2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市天王寺区
129.1万円/㎡
前年比+75.9%
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プレミストタワー大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区東高津町
/ 大阪上本町駅 徒歩3分
2020年築 / 19階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6%割安
相場
7,211万円
116.8万円/㎡
4,032
6,152
8,271
10,391
AI査定結果
推定相場価格
7,211万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,152万円〜8,271万円
99.6万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月11日
プレミストタワー大阪上本町
6,780万円（109.8万円/㎡）/ 6階 / 61.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は110.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 6,780万円 | 109.8万円 | 6階 | 61.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 5,990万円 | 109.6万円 | 10階 | 54.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 6,200万円 | 113.4万円 | 10階 | 54.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 6,280万円 | 101.7万円 | 2階 | 61.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 6,280万円 | 104.6万円 | 10階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/30 | 3,780万円 | 106.3万円 | 5階 | 35.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 7,680万円 | 105.0万円 | 12階 | 73.13㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/23 | 22,000万円 | 167.4万円 | 15階 | 131.45㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2024/06/23 | 6,480万円 | 107.9万円 | 11階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/25 | 22,000万円 | 167.4万円 | 15階 | 131.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/06 | 7,480万円 | 106.2万円 | 10階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 7,480万円 | 106.2万円 | 10階 | 70.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 6,600万円 | 109.9万円 | 6階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/05 | 4,880万円 | 81.3万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/31 | 7,770万円 | 107.0万円 | 8階 | 72.65㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/29 | 7,780万円 | 107.1万円 | 8階 | 72.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 7,480万円 | 103.0万円 | 4階 | 72.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 86.3万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/31 | 5,480万円 | 91.3万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/09 | 7,100万円 | 118.3万円 | 6階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は102.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,780万円 | 109.8万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/31 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 128.9万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 7,880万円 | 103.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2025/09/22 | メトライズタワー大阪上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 9,880万円 | 131.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK+ | 16階 / 29階建 | 北 | 2024年 | 135戸 | RC |
| 2024/07/01 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 4,680万円 | 84.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/28 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/10 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,290万円 | 83.2万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/26 | ブランズ天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅3分 | 5,080万円 | 88.6万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市天王寺区では75.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して14.9%割安です。
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